项目占位星河湾滨江豪宅带C位，以极奢手笔，重塑广州豪宅序列。4#御湖央座压轴上新，建筑面积

  临江而居，是国际鼎级豪宅的一致。豪宅可以仿制，城市的江域无法仿制。据统计，广州市滨江小区超100个，具有沿江步道住区仅在珠江新城、二沙岛及星河湾沿江带。近7年共310宗地块成交，江景地块仅占8块，仅占3%左右。望江楼盘一、二手房屋价格涨幅显着，潜力更高。

  近十年来，滨江豪宅带利好继续实现，新房成交均价从2015年的18500元/㎡，涨到2024年的95500元/㎡，十年均价共增加419%，折合年均增加17.46%。星河湾滨江豪宅带近13年断供，改进大户型更是缺少900套。龙湖广州·御湖境180米一线临江，未来价值更是不可估量。

  24年8月，星河湾登顶广州豪宅第一。星河湾地点滨江豪宅带区域内—手新房均价7万/㎡以上，二手千万级豪宅树立。不止房价走高，星河湾滨江豪宅带，老钱圈调集层，终年举行丰厚高端交际活动，如业主专属红酒品鉴会、私家音乐会、艺术展览等，为塔尖圈层供给沟通和互动渠道。

  作为接连13年当选我国房企总实力TOP10的强企，龙湖集团缔造过龙湖·天宸原著、龙湖·天奕等传奇豪宅。不是每一块土地都能诞生御湖境，御湖境调集“臻选城央、臻奢选材、臻品美学、臻享圈层”专属四大显赫基因而生，每一席皆特殊。龙湖广州·御湖境，天涯江岸，集萃珠江新城、琶洲、万博3大CBD，以鼎级质量敬呈广州高净值圈层。

  惟有鼎级臻品，方可匹配层峯视界。4#央座特殊200㎡压轴加推，占有鼎级景象视界，稀贵更臻稀。楼栋坐落中心景象区内，将六合五境园林尽收眼底。站立窗前，北望珠江，远眺小蛮腰，270°环幕瞰江，南望中心大园林，俯视800㎡蓝宝石泳池。视界无界，宅在家里即可休假。

  产品力才是豪宅的价值底气，御湖境将空间做到更开阔，以抢先理念，远远逾越同面积产品。特殊200㎡，具有约20米超大南向面宽，窗地比抵达0.35-0.4，震慑采光；约9.4米长超跑大阳台，面积近20㎡，品茗赏景极尽风格；约80㎡LDKG宴会级方厅，比肩别墅级奢享，家庭派对随时上线°主卧宽幕飘窗+衣帽间，约5米面宽，让起居更具典礼感。

  作为我国豪宅专家，龙湖关于鼎奢日子的了解更是拔萃于年代。以188项魔鬼细节定制，打造千万豪宅范本。高定款“汝窑天青”天然石材背景墙，希尔顿酒店同款“简一”大理石地砖等，对标30W+豪宅奢材质量；德国博世品牌四件套，瑞士恩仕独立浴缸、智能马桶等，每一处细节皆质量无双，界说国际之奢。

  无会所，不豪宅。御湖境亿级藏品【御·上】会所，取境超五星级酒店设计精华，敬呈高阶健身房、同享书吧、儿童六合、禅意茶馆、私宴厅、棋牌室、行政酒廊等7大私属场域，高定10大私享权益，顶奢装备比肩10万+顶豪天奕，打造塔尖交际聚场，和鸣广州极少数。

  作为广州城市南拓战略中的重要组成部分，大石板块凭仗其得天独厚的地舆优势以及日益老练的区域配套，招引了许多高端寓居者的眼球。

  龙湖御湖境坐落万博CBD中心地带，周边不只有丰厚的商业资源，还有优质的教育资源和医疗设备，为居民供给了极为便当的日子条件。

  项目坐拥珠江江景，间隔珠江直线米，形成了一条共同的滨江豪宅带，成为改进型置业者的首选。

  自驾：经过迎宾路衔接新光快速路，可快速抵达珠江新城（约14公里）、琶洲（约15公里），在非顶峰时段内车程均不超越半小时。

  小学至中学：邻近具有市一级绮丽小学、省一级绮丽中学等优质公立校园；此外，与项目隔街相望的是享有盛誉的番禺执信中学（星执）。

  商业：除了项目自带的小规划商业设备外，驾车几分钟即可抵达建华汇商业中心；更远一点，则有万达广场、四海城、天河城等多个大型购物中心等候探究。

  医疗：周边散布着包含番禺区第二人民医院在内的多家医疗机构，保证了居民可以享受到高水平医疗服务。

  休闲文娱：小区内部装备华南地区首个约800平方米私家蓝宝石泳池，而且耗资巨资打造了超五星级规范会所——御·上会所，满意业主对质量日子的寻求。

  物业管理：龙湖智创日子担任日常运营保护作业，该公司接连多年被评为我国住所物业服务力优秀企业之一，内行业界享有杰出口碑。

  方位还行，间隔万博、琶洲、珠城都不算远，开车半小时内都能到，小区层次比较高，定位高端产品，比较朴实，都是改进户型，最大206平，小区的公建配套做到比较好，会所比较高端，周边寓居气氛比较好，普通日子配套完全，小区户型园林设计都比较好，花了心思的，部分户型在家就能望到江景。

  缺陷：1.2栋接近高架桥，会有噪音粉尘影响，间隔地铁较远，步行1.6公里，说是看江，可是许多户型都被前面的秀丽银湾挡着了，周边城市相貌较差，城中村比较多，邻近缺少大型商业，需求去到万博，教育资源比较一般，周边已开展的很老练了，未来很难有大的改动，下大雨路途常常被淹。

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  3、本宣扬材料对项目周边幼儿园、校园等教育资源的介绍旨在供给相关信息，并不代表我方对就学组织作出许诺。教育资源的称号、办学性质、办学规划、学位设置、开学（班）时刻、招生条件、收费规范及招生区域存在调整的或许，应以政府教育主管部门及办学方公布的政策规定为准。